第二套房子100万要交多少税

最近，不少人都在考虑购买第二套房子。在这个过程中，很多人都会关心一个问题：如果购买第二套房子，需要交多少税呢？

首先，根据国家税务总局的规定，对于非自住房产的交易，需要缴纳契税、个人所得税和房产税三种税费。其中，契税是根据房产的交易价格和房屋面积来计算的，个人所得税则是根据房产的评估价格和持有时间来计算的，房产税则是根据房产的评估价格来计算的。

假设你购买的第二套房子总价值为100万，房屋面积为80平方米，且持有时间不超过5年，那么你需要缴纳的税费大概是这样的：

1. 契税：按照房产交易价格的1.5%来计算，即100万*1.5%=15000元。

2. 个人所得税：按照房产的评估价格和持有时间来计算。如果你的房产评估价格为120万，持有时间不超过5年，那么你需要缴纳的个人所得税为(120万-100万)*20%=40000元。

3. 房产税：按照房产的评估价格来计算。如果你的房产评估价格为120万，那么你每年需要缴纳的房产税为120万*1.2%/年=1440元。

综上所述，如果你购买的第二套房子总价值为100万，房屋面积为80平方米，且持有时间不超过5年，那么你需要缴纳的税费为15000元+40000元+1440元=56440元。

值得注意的是，以上计算仅供参考，实际交纳的税费可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在购买第二套房子前，建议咨询专业人士或当地税务部门，了解当地的税费政策和具体计算方法，以便做出更明智的决策。